Лишь четыре белорусских банка продолжают сейчас работу по кредитованию граждан на покупку недвижимости как в рублях, так и в валюте и лишь два банка кредитуют на срок более 15 лет. Такой вывод содержится в исследовании, проведенном специалистами финансового портала Infobank.by. Согласно материалам исследования, банки увеличили сроки рассмотрения заявок и ужесточили условия по кредитам. При этом в Минске получить кредит сложнее, нежели в регионах, поскольку в столичных филиалах банков из-за высокого спроса населения на кредиты финансовые ресурсы заканчиваются значительно раньше. На срок до 20 лет сегодня кредиты на покупку квартиры выдают только «Белагропромбанк» и «Белинвестбанк». Остальные кредиты (их еще выдают «Белросбанк», «Приорбанк», «Беларусбанк» и «Белвнешэкономбанк»), по данным Infobank.by, ограничены максимальным сроком 15 лет.
В последние месяцы банки, которые еще продолжают работу на рынке жилищного кредитования, резко увеличили процентные ставки. Они колеблются, как правило, в диапазоне 18-22%, причем предложение по валютным кредитам зачастую оказывается более выгодным. Однако, указывают авторы исследования, «с учетом абсолютно непредсказуемой ситуации с курсом валют в будущем, нужно отдавать себе отчет, что возвращать валютные кредиты банку придется тоже в валюте. Поэтому экономия на процентной ставке по валютному кредиту вполне может обернуться большой курсовой разницей в будущем».
С учетом процентной ставки и всех комиссионных платежей общая сумма переплаты по кредиту на покупку квартиру колеблется от 35 до 82%.
Кроме того, указывают эксперты, ухудшились и другие условия предоставления кредитов, например, в части срока рассмотрения кредитных заявок. Так, некоторые банки существенно увеличили сроки рассмотрения, ориентировочно до 3-4 недель.