На вторичном рынке жилой недвижимости Минска в октябре несколько снизились цены на квартиры стандартных потребительских качеств. Стоимость 1 квадратного метра в таких квартирах составила 1646 долларов, что на 2% (29 долларов) меньше средней цены сентября.
Как рассказал начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний Твоя столица Андрей Астрейко, снижение цены коснулось всех квартир данного класса качества, вне зависимости от количества комнат, что свидетельствует о снижении обеспеченного спроса на квартиры, передает БелТА.
Вместе с тем квартиры с ремонтом и мебелью, а также построенные с 2008 года практически не изменились в цене - 1887 долларов за 1 квадратный метр. По словам Астрейко, это связано с желанием покупателя при дефиците финансовых средств при покупке квартиры выбирать ту, состояние которой позволит в ближайшее время не производить дополнительных материальных вложений.
Тем не менее, с января по октябрь стоимость 1 квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств выросла в среднем на 29% (368 долларов). Однокомнатные квартиры подорожали на 32% (на 440 долларов за квадратный метр), двухкомнатные - на 24% (307 долларов), трехкомнатные - на 16% (193 доллара).
За последние несколько месяцев спрос на однокомнатные квартиры и на вторичный жилищный фонд в целом снизился. Так, если по итогам июня объем покупательского спроса на однокомнатные квартиры в общем объеме спроса занимал около 44%, то по итогам августа - 36%, по итогам октября - 30%. По мнению представителя Твоей столицы, это может свидетельствовать о том, что многие в качестве альтернативы большой однокомнатной квартиры стали рассматривать двухкомнатные малого метража. Однако о каких-либо тенденциях говорить пока рано. Рынок продолжает жить и достаточно активно, - подчеркнул он.
На первичном рынке жилой недвижимости Минска средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра первичного жилья по итогам октября составила 1648 долларов, что на 0,4% (6 долларов) выше стоимости сентября. Тенденция к снижению роста стоимости отмечена в течение всего 2013 года - от 4,3% в январе до 0,1% в сентябре. При этом средняя цена с января по октябрь увеличилась на 17% (240 долларов). Снижение стоимости 1 квадратного метра в однокомнатных квартирах составило 3% (45 долларов), стоимость двухкомнатных квартир практически не изменилась, а квартиры с тремя и более комнатами в среднем подорожали на 2%.