Долевое строительство жилья в Беларуси будет регулироваться соответствующими нормативно-правовыми актами на всех его этапах. Установлены нормы деятельности застройщиков, подрядчиков, а также возможность возврата средств дольщиков при прекращении строительства.
В Беларуси сформирована нормативная база для регулирования полного цикла долевого строительства, учитывающая его практическую реализацию. Как сообщила агентству БЕЛТА руководитель отдела регулирования жилищной политики управления жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Затуренская, принятые документы направлены на защиту прав дольщиков, а также регламентацию обязанностей застройщиков. Основой документальной базы стал указ №263, которым утверждаются новые правила долевого строительства объектов для всех категорий застройщиков и подрядчиков, а также местных распорядительных и исполнительных органов.
Кроме того, приняты постановления Совмина, определяющие единый порядок сопоставления стоимости строительства и платежей, внесенных дольщиками, установлен ряд требований по финансовой устойчивости застройщиков. Подготовлен проект постановления, предусматривающий возврат средств дольщиков в случае прекращения строительства. Для создания законченного цикла нормативного регулирования долевого строительства в республике предполагается утвердить очередным постановлением порядок применения индексов строительно-монтажных работ, а также некоторые другие меры.
В дальнейшем будет проводиться анализ функционирования указанной документальной базы для выявления других проблемных вопросов в сфере долевого строительства. По мере выявления проблем и недоработок будут вноситься соответствующие изменения в нормативно-правовые акты. Татьяна Затуренская также напомнила, что в стране утверждено положение о долевом строительстве и форма типового договора, обязательная для применения в строительстве с государственной поддержкой и ограниченной прибылью застройщика. Предусмотрена обязанность застройщиков по направлению части прибыли подрядчику после завершения возведения объектов на коммерческой основе, а также проведение взаиморасчетов всеми сторонами. Помимо этого, усилена ответственность застройщика в случае превышения нормативного строка строительства объекта.