В Беларуси подготовлен проект постановления правительства, которое определяет порядок и условия смены застройщика жилья по инициативе облисполкомов и Мингорисполкома. Согласно документу, форс-мажоры не являются этому причиной, новый застройщик не несет ответственности за действия предыдущего, оплата осуществляется за выполненный объем работ.
Около семи нормативных правовых актов сейчас находятся в разработке. Они оптимизируют работу, в том числе в части жилищного строительства, - сообщил во время онлайн-конференции на сайте госагентства БелТА первый заместитель министра архитектуры и строительства Александр Кручанов.
В указе N174 упоминалось, что облисполкомы и Мингорисполком смогут поменять застройщика при необходимости в порядке, устанавливаемом Советом министров. Проект соответствующего постановления Совмина подготовлен, - рассказал он.
Первый замминистра пояснил, что в документе определены критерии, в каких случаях возможна такая замена застройщика. Вопрос будет выноситься на рассмотрение специальной комиссии, которая уже будет предлагать исполкому заменить застройщика. Но если он не может вовремя исполнить свои обязательства из-за форс-мажора или проблемы несущественны, то местные власти могут и не искать ему замену, - рассказал А.Кручанов. Мы тоже это предусмотрели, чтобы не рубить с плеча. Но за срыв застройщик отвечать будет, - подчеркнул он.
Проектом постановления предусмотрено, что новым застройщиком должно быть управление капитального строительства района или организация, имеющая долю коммунальной формы собственности более 50%, - пояснил А.Кручанов. Еще один существенный момент - новый застройщик не несет ответственности за действия предыдущего. Когда он приходит, то определяет незавершенные физические объемы строительства, просчитывает, сколько нужно, чтобы его закончить. Гражданам предлагается перезаключить договоры, - продолжил он.
По информации первого замминистра, в Беларуси также поручено распространить действие указа о неизменной контрактной цене на бюджетные объекты. Так, в течение месяца планируем разработать постановление Совета министров и методические рекомендации на уровне Минстройархитектуры, - рассказал он. Сейчас если по бюджетному объекту идет экономия, оплата осуществляется за выполненный объем работ. При этом может теряться интерес заказчика к применению новых технологий, ноу-хау, которые позволяли бы сократить срок и стоимость, не нарушая качества, технологических требований, - пояснил А.Кручанов. В разрабатываемых документах мы предусматриваем стимулы для строителей, которые сэкономленные средства смогут направлять на развитие предприятия. Ищем компромисс между целевым использованием средств и интересами строителей, - продолжил он.
Первый замминистра добавил, что введенная аттестация в стройотрасли, в том числе проектных организаций, проводится, проблемных вопросов не возникает.
Он также напомнил, что программа строительства жилья на текущий год предусматривает возведение 5 млн кв.м жилья за счет всех источников, в том числе с господдержкой - 2,5 млн кв.м. По полугодию эта программа выполнена - построено 2 млн 709 тыс. кв.м жилья. При этом на будущее рассматривается вопрос по сокращению строительства жилья с господдержкой. В частности, определенное сокращение будет уже в 2015 году, - добавил А.Кручанов.