На рынке аренды жилья в Минске наблюдается стабилизация цен. Об этом сообщил БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.
По его словам, цены находятся на уровне 250 долларов в месяц для однокомнатных, 300 — для двухкомнатных и 350 — для трехкомнатных квартир. Эти цены предполагают наличие в квартире базового набора мебели и бытовой техники. Квартира должна находиться в хорошем состоянии и не иметь дефектов как в отделке, так и в функциональном плане — сантехника, электрика и т.п.
«Коммунальные платежи, как правило, оплачиваются арендаторами, но в ситуации превышения предложения над спросом все больше арендаторов настаивают на включении стоимости коммунальных платежей в арендную плату. Особенно это актуально для квартир, предлагаемых на рынке по стоимости выше среднерыночной», — пояснил эксперт.
По его мнению, можно говорить о том, что на рынке происходит своего рода смена ролей. «Если ранее «кастинг» для арендаторов устраивали собственники квартир, то сейчас уже арендаторы присматриваются к собственникам, скрупулезно осматривают каждую квартиру и стараются настаивать на своих условиях по сделке. Однозначным положительным моментом в такой ситуации выступает увеличение количества заключаемых договоров аренды. Если ранее некоторые собственники старались обойтись без них, сдавая квартиру в аренду по «серой схеме», то сейчас заключение договора аренды для арендаторов стало непременным условием», — отметил Чернышев.
«Произошедшие за последний год на рынке аренды жилья изменения сделали его более демократичным и цивилизованным. Чей-либо диктат отсутствует, стороны по сделке аренды уже разговаривают друг с другом на равных, стоимость аренды снизилась, и качественную однокомнатную квартиру уже можно снять по цене до 280 долларов за месяц. Базовый набор мебели встречаем сегодня в каждой второй квартире, а бытовой техники — в каждой третьей. Все это позволяет говорить, что рынок вырос как в количественном, так и в качественном отношении», — резюмировал представитель компании «Твоя столица».