Новые правила предоставления господдержки на строительство или приобретение жилья предусматривают запрет на сдачу в аренду квартир, построенных с помощью государства, в течение пяти лет после завершения выплаты кредита.
Рынок арендного жилья в Минске переживает тяжелые времена — спрос значительно превышает предложение, при этом цены «кусаются».
— Изменения, внесенные в Указ президента №13 от 6 января 2012, вряд ли окажут влияние на стоимость аренды квартир в Минске в ближайшее время, — сказал начальник отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов в комментарии для Onliner.by. — Ни для кого не секрет, что более половины квартир в новостройках для льготников сдаются без договора найма и без уплаты налогов. Новая редакция указа президента, несомненно, снизит количество квартир, сдаваемых нелегально, но вряд ли искоренит эту проблему полностью. Скорее всего, эти изменения заморозят ситуацию на рынке аренды в нынешнем состоянии на какое-то время. Добавим к этому запланированное на ближайшее годы строительство около 20 арендных домов общей площадью около 200 тыс. кв. метров и увидим, что уменьшение количества сдаваемых квартир будет компенсировано этим жильем.
В случае же если новая редакция указа затронет и тех льготников, что построили квартиры в последние 5 лет и сдают их сейчас, мы получим новый виток жилищной напряженности в обществе, так как из рынка аренды выпадет действительно большое количество недорогого и массового жилья.