Ужесточение ответственности застройщиков в долевом строительстве приведет к более четкому выполнению условий договоров. В частности, новые нормы законодательства позволят избежать затягивания сроков сдачи в эксплуатацию жилых домов.
По мнению специалистов, ужесточение ответственности застройщиков в сфере долевого строительства, предусмотренная указом президента Беларуси №263 от 6 июня 2013 года, даст возможность сократить количество долгостроев в республике. Как сообщила агентству БЕЛТА начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Затуренская, документом вводятся некоторые дополнительные меры, направленные на защиту прав дольщиков и регулирование ответственности застройщиков. В частности, при несоблюдении сроков ввода жилого дома в эксплуатацию по вине застройщика, после окончания работ ему предстоит выплатить дольщикам неустойку. В то же время при расчете цены будут учитываться статистические индексы строительно-монтажных работ, установленные на последний месяц нормативного срока. В такой ситуации застройщик может продлить сроки ввода дома только по разрешению местных исполнительных и распорядительных органов.
Татьяна Затуренская отметила, что документ утверждает порядок строительства как многоэтажных, так и малоэтажных домов. Ранее вопросы малоэтажной застройки не регулировали законодательством.
Немаловажным фактором станет и разделение правил коммерческого долевого строительства и строительства с привлечением господдержки. По словам специалиста, указом предусмотрен четкий контроль за использованием бюджетных средств. Для застройщиков коммерческого жилья теперь будут действовать более свободные правила. Татьяна Затуренская отметила что в нынешнем году около 60% жилья будет построено на коммерческой основе, поэтому условия работы в этой сфере должны быть максимально простыми, выгодными и прозрачными для привлечения наибольшего количества инвесторов и строительных организаций к коммерческому жилищному строительству. Она также рассказала, что нормы регулирования долевого строительства разрабатывались при участии Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства.